Đầu tư vào các tài sản như cổ phiếu, trái phiếu, bất động sản có thể là một chiến lược hiệu quả để kiếm thu nhập thụ động, giúp tiền của bạn sinh lời! Trong bài viết này, tôi sẽ giới thiệu 7 trong số các kênh đầu tư sinh lời tốt nhất mà bạn có thể lựa chọn để bắt đầu kiếm được thu nhập thụ động.
Sở hữu các tài sản an toàn, sinh lời
Đây là các kênh đầu tư bảo thủ, ít rủi ro, bao gồm cả tài khoản tiết kiệm lãi suất cao. Loại tài khoản này là một lựa chọn an toàn, ít rủi ro để kiếm thu nhập với lãi suất cao hơn so với tài khoản tiết kiệm truyền thống.
Tuy nhiên, lợi thế an toàn và ít biến động đi kèm với hạn chế là lợi nhuận không cao bằng các kênh đầu tư mạo hiểm hơn. Do đó, việc sở hữu một vài tài sản an toàn này trong danh mục đầu tư của bạn là cần thiết để đảm bảo đa dạng hóa hợp lý.
Tài sản số 1: Gửi tiết kiệm ngân hàng
Gửi tiết kiệm ngân hàng là một khoản đầu tư tài chính rủi ro thấp do ngân hàng cung cấp.
Cách thức hoạt động rất đơn giản: Bạn cho ngân hàng vay tiền trong một khoảng thời gian cố định, được gọi là kỳ hạn, và bạn sẽ nhận được lãi trên tiền gốc trong suốt thời gian này.
Kỳ hạn thông thường dao động từ ba tháng đến năm năm. Trong thời gian này, bạn sẽ không thể rút tiền mà không bị phạt. Nhưng gần như chắc chắn rằng tiền của bạn đang tăng lên với một tỷ lệ cố định.
Lãi suất phụ thuộc vào thời gian bạn sẵn sàng đầu tư. Bạn cho ngân hàng vay tiền càng lâu, bạn càng có thể kiếm được nhiều lãi.
Và chúng có rủi ro rất thấp.
Nhưng có một vài hạn chế:
- Lạm phát: Tỷ lệ lạm phát trung bình tại Việt Nam trong năm 2023 là 3,25%, cao hơn hầu hết các lãi suất tiết kiệm. Điều này có nghĩa là bạn thực sự có thể mất tiền nếu gửi tiền tiết kiệm do lạm phát.
- Tính an toàn cao, lợi nhuận thấp: Nếu bạn còn trẻ, điều đó có nghĩa là bạn có thể đầu tư mạo hiểm hơn một chút (bởi vì bạn có nhiều thời gian hơn để phục hồi sau bất kỳ khoản lỗ nào). Tiềm năng tăng trưởng của bạn cao hơn nhiều. Điều này cho phép bạn có nhiều không gian hơn để đầu tư vào các tài sản rủi ro hơn và có khả năng kiếm được nhiều tiền hơn.
- Thời gian đầu tư: Bạn có thể không thể rút tiền trong một thời gian dài, đặc biệt nếu bạn có các mục tiêu tài chính khác trong tương lai gần (mua nhà, kỳ nghỉ, đám cưới, v.v.).
Gửi tiết kiệm là một ý tưởng hay nếu bạn muốn một khoản đầu tư rủi ro thấp, đảm bảo cho bạn sự an tâm.
Tài sản số 2: Trái phiếu
Giống như gửi tiết kiệm, trái phiếu cũng tương tự như giấy vay nợ. Nhưng thay vì cho ngân hàng vay, bạn đang cho vay tiền cho chính phủ hoặc một công ty.
Cách thức hoạt động tương tự như gửi tiết kiệm, nghĩa là chúng:
- Cực kỳ ổn định: Bạn sẽ biết chính xác số tiền bạn nhận được khi đầu tư vào trái phiếu.
- Lợi nhuận được đảm bảo: Bạn thậm chí có thể chọn kỳ hạn cho trái phiếu mà bạn muốn (một năm, hai năm, năm năm, v.v.).
- Lợi nhuận thấp hơn: Đặc biệt khi so sánh với các khoản đầu tư mạo hiểm hơn như cổ phiếu.
Trái phiếu doanh nghiệp là một loại đầu tư trái phiếu khác, cung cấp hồ sơ rủi ro và lợi nhuận khác so với trái phiếu chính phủ. Chúng rủi ro hơn do khả năng tín dụng của công ty nhưng có thể mang lại lợi nhuận cao hơn. Đa dạng hóa thông qua các quỹ trái phiếu có thể giảm thiểu rủi ro của trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.
Nếu bạn muốn biết chính xác số tiền bạn nhận được, trái phiếu là một khoản đầu tư tuyệt vời.
Tài sản số 3: Cổ phiếu trả cổ tức
Một số công ty trả cổ tức cho cổ đông của họ theo từng quý, khiến những cổ phiếu này, được gọi là “cổ phiếu trả cổ tức”, trở thành một thành phần quan trọng của các khoản đầu tư sinh lời trong thị trường chứng khoán. Chúng được gọi là “cổ phiếu blue-chip” và có xu hướng đáng tin cậy, có thể vượt qua hầu hết các giai đoạn suy thoái kinh tế, đồng thời cung cấp các khoản thanh toán thường xuyên và có khả năng tăng lên, góp phần tạo ra thu nhập thụ động.
Nhiều nhà đầu tư thích thêm một vài chứng khoán trả cổ tức thông qua cổ phiếu blue-chip vào danh mục đầu tư của họ để đảm bảo họ nhận được thu nhập đều đặn trong suốt cả năm. Thị trường chứng khoán đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp quyền truy cập vào các cổ phiếu trả cổ tức và các khoản đầu tư sinh lợi khác, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đa dạng hóa danh mục đầu tư để giảm thiểu rủi ro trong khi hướng tới các lợi ích tiềm năng.
Và trong khi một số nhà đầu tư thích tự chọn các cổ phiếu riêng lẻ để đầu tư, bạn có thể bắt đầu bằng cách đầu tư vào các quỹ chỉ số chuyên về cổ tức với lợi suất cao, bao gồm các lựa chọn tập trung vào cổ phiếu trả cổ tức dành cho những người quan tâm đến việc tận dụng mức độ biến động thấp hơn và các cơ hội tái đầu tư mà chúng cung cấp.
Tài sản số 4: Cho thuê bất động sản
Cho thuê bất động sản có vẻ đơn giản:
- Mua một ngôi nhà hoặc chung cư.
- Cho thuê các phòng cho người thuê với mức phí danh nghĩa, nhằm mục đích kiếm thu nhập cho thuê ổn định.
- Tiền thuê nhà sẽ được chuyển đến bạn mỗi tháng trong khi bạn nhâm nhi Pina Colada và kiếm được thu nhập thụ động.
Nghe thì có vẻ tuyệt vời, nhưng đó là một cách nhìn đơn giản hóa quá mức. Thực tế, việc cho thuê bất động sản không hề dễ dàng. Bởi vì bạn chịu trách nhiệm về mọi mặt của tòa nhà bạn đang cho thuê. Điều đó bao gồm sửa chữa, bảo trì và xử lý những người thuê nhà không trả tiền thuê nhà cho bạn.
Và nếu họ không thanh toán tiền thuê nhà, bạn sẽ phải tìm cách khác để thanh toán khoản vay thế chấp hàng tháng của mình.
Bạn CÓ THỂ kiếm tiền từ việc cho thuê bất động sản (nhiều người đã làm!), chủ yếu thông qua thu nhập cho thuê. Chỉ là việc làm như vậy có thể ảnh hưởng tiêu cực đến tài chính của bạn theo một CÁCH NGHIÊM TRỌNG. Tham khảo bài viết của tôi về “Nghèo vì nhà” để biết một ví dụ điển hình.
May mắn thay, với sự phát triển của các dịch vụ như Airbnb, bạn có thể cho thuê một phòng trống trong nhà mình mà không cần lo lắng về việc mua thêm một căn hộ riêng.
Bạn chỉ cần đăng ký trên nền tảng và tận dụng các dịch vụ cho thuê ngắn hạn. Bạn vẫn sẽ phải đối phó với những khó khăn nhất định trong việc quản lý tài sản, nhưng bạn có thể tận dụng tài sản mà bạn đã sở hữu (ví dụ: một phòng ngủ dự phòng trong nhà).
Tài sản số 5: Xây dựng tài sản của riêng bạn bằng cách tạo sản phẩm của riêng bạn
Đây là một trong những cách yêu thích của tôi để kiếm tiền. Đây cũng là cách bạn có thể xây dựng tài sản thay vì mua nó. Không chỉ chi phí thấp mà còn dễ dàng mở rộng quy mô, nghĩa là tiềm năng kiếm tiền của bạn là không giới hạn.
Bạn cũng không cần kỹ năng kỹ thuật hay mộc để tạo ra sản phẩm của riêng mình. Thực tế, bạn có thể tạo ra các sản phẩm mà mình sử dụng hàng ngày, chẳng hạn như:
- Sách điện tử
- Khóa học trực tuyến
- Podcast
- Hội thảo trực tuyến
Những sản phẩm thông tin kỹ thuật số này là cách hoàn hảo để kiếm tiền mà không tốn thêm chi phí.
Nhưng chúng cũng có cái giá của nó: Thời gian và sức lực của bạn. Bạn không chỉ thực sự phải tạo ra sản phẩm mà còn phải đảm bảo rằng sản phẩm sẽ bán được.
Các câu hỏi thường gặp
Làm thế nào để người mới bắt đầu mua tài sản?
Nếu bạn là người mới bắt đầu và sẵn sàng mua tài sản, đây là một số thứ bạn có thể mua với ngân sách hạn chế:
- Giấy chứng nhận tiền gửi (CD)
- Trái phiếu
- Quỹ đầu tư tín thác bất động sản (REITs)
- Cổ phiếu trả cổ tức
Người mới bắt đầu cũng có thể cân nhắc bắt đầu với tài khoản tiết kiệm lãi suất cao và đầu tư vào các quỹ giao dịch niêm yết (ETF) để đa dạng hóa danh mục đầu tư.
Bạn cũng có thể đọc hướng dẫn dễ hiểu của tôi về [đầu tư cho người mới bắt đầu](link to your article about investing for beginners).
Những tài sản nào đáng mua?
Tất cả các tài sản đều đáng mua, chỉ phụ thuộc vào mức độ rủi ro bạn sẵn sàng chấp nhận. Một lần nữa, đây là 5 loại tài sản có thể giúp bạn xây dựng tài sản:
- Tiền gửi tiết kiệm
- Trái phiếu
- Cổ phiếu trả cổ tức
- Cho thuê bất động sản
- Xây dựng sản phẩm của riêng bạn
Bên cạnh đó, đầu tư vào các cổ phiếu riêng lẻ cũng có thể là một chiến lược tạo ra dòng thu nhập thụ động, mặc dù nó đòi hỏi nghiên cứu cẩn thận và đa dạng hóa để giảm thiểu rủi ro hiệu quả.
